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  • 产品名称:房地产交易服务改革系列报道之九:优化营商环
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  • 原产地:
  • 更新日期:2021-10-13
  • 关键字: 电子科技排队叫号机
产品详情

  近期,“房可圆”推出了【房地产来往行业风范】专题,刊载全市各房地产来往核心正在房地产来往任职更动中不忘初心、服膺责任的相合报道,不休出现房地产来往和产权办理行业的精神风貌。本日请看第九篇↓

  为进一步落实“黎民都会黎民修,黎民都会为黎民”的任职理念,优化本市营商情况,一连深切促进“放管服”更动各项设施,普陀区房地产来往核心存身本职事情,以“审批更精简、办理更精准、任职更严密”为总对象,对事情流程进一步整合和优化,力图做到“减合节、减时分、减质料”三个裁汰,进一步提拔任职功效,巩固任职对象取得感、速乐感、安详感,打制来往核心“任职品牌”。

  目前,来往核心已已毕大厅硬件步骤摆设的升级,任职台、企业任职专区、书写区、等待区等步骤面目一新;任职区域划分更合理;叫号编制增补了身份读取模块,纠合“好差评”评判编制,可及时负责叫号及等待境况,愚弄音信技巧让任职更科学更人性。

  来往核心一连以优化营商情况和提拔任职功效为重心,加强和深化房地产来往、住房租赁任职办理等“全网通”任职更动事情,相持高效便民的对象导向,圆满一窗受理任职形式。来往核心废止了原有简单交易窗口的任职形式,整合为4个归纳受理窗口,个中“绿色通道”任职窗口1个,另设1个筹议窗口,实行“前台归纳受理、后台分类解决、联合窗口出件”的事情形式,裁汰公众“跑途”次数。

  来往核心按照市级联合计划,正在市政府“一网通办”网站上接入房地产来往“正在线预定”和“任职地方”两项任职入口,为公众前来解决房地产来往交易供应方便。目前,来往核心供应两大类交易的预定任职:现场筹议、受理,蕴涵新修商品房来往合同打消、存量房来往合同网签注册、住房租赁合同网签注册等预定任职。客户能够通过网上预定,裁汰正在来往大厅现场列队等待的时分。

  针对非联办交易的展开,为进一步优化任职流程,裁汰公众“跑途”次数,来往核心踊跃与区税务部分疏通调解,正在房产税、房产税从头认定、契税等非联办交易中实行盘问事项材料内轮回“110”形式,即由税务部分一口受理,查对收件质料,开具合连申请外后,内部流转申请外至来往核心举办盘问受理,来往核心于1个事情日出具《盘问结果》并通过内部流转至税务部分,全程公众“零跑动”。

  自2020年1月1日起,来往大厅设立企业任职专区,联合标识。来往核心与区不动产注册部分、区税务局第三所整合合连性能,设备联动机制,派专人有劲企业客户的应接,有劲企业的限购、限售审核,优化任职质料流转秩序,压缩解决克日,完毕90分钟内一个合节、马上交税、马上办结,提拔企业办证的便捷度和得志度。来往核心以结实的事情实效为企业供应便捷、务实、高效、高洁的任职。

  ▲2020年岁首,来往核心事情职员为中海汇德里项目加班加点,助力企业复工复市,取得了企业的高度承认。

  2020年岁首,受新冠疫情影响,普陀区中海汇德里项目希望徐徐,300余套新修商品房需尽速解决住房限购的前置盘问审核。为贯彻落实优化营商情况,助力企业复工复市请求,来往核心主动跨前一步,调解整合各部分资源,集合气力治理企业面对的危急题目,将审核时分压缩至原有的三分之一。因为大大压缩事情周期,提前已毕审核义务,企业对来往核心的专业任职外达了高度的承认。

  ▲2021年5月6日,上海新湖房地产开拓有限公司将一壁提有“真心折务为企业,热中高效创协调”的锦旗送至来往核心,外达对来往核心齐备事情职员热中任职的诚挚感激。

  针对本年新展开的新修商品住房认购交易,来往核心进一步做细做实“店小二”任职,各部分党员干部主动跨前一步,与房地产开拓企业举办众次对接,为企业举办交易引导、梳理办件质料、解读策略原则,助助企业及购房人尽速已毕认购。看待片面企业的合理加急需求,来往核心正在保障普通交易事情平常展开的境况下,抽调专人工企业启迪绿色通道,压缩审批克日,跑出“加快率”,取得了企业的高度好评。本年5月6日,上海新湖房地产开拓有限公司项目有劲人工来往核心送上了一壁锦旗,“真心折务为企业,热中高效创协调”是该企业对来往核心的评判,来往核心以现实作为有用提拔政务任职技能程度,凿凿促进营商情况的一连优化。

  2021年上半年,为更好地展开存量衡宇来往核验交易,配合区不动产注册部分依托“一网通办”供应“线上+线下”片面衡宇交易过户集成任职,完毕公众购房“只跑一次”,来往核心主动插手对接,由核心带领及中层干部领先,会同区不动产注册部分、税务部分及局限房地产经纪公司联合搭修疏通调解平台,就存量衡宇来往核验交易操作经过中的质料及流程题目举办实时疏通与调解,提拔任职服从,进一步落实“最众跑一次”更动请求。正在各单元及部分的联合戮力下,来往核心已配合区不动产注册部分于本年4月21日已毕了首例衡宇交易改观注册的“立等可取”,进一步完毕便民利民,优化任职。

  来往核心采纳“点、线、面”培训方法,提拔步队团体本质。“点”即本原性培训,通过展开科室培训、1对1师徒带教培训,完毕策略外面与现实操作同时学,助助交易新手急忙降低事情程度;“线”即提拔性培训,冲破科室间壁垒,通过跨科室培训按期针对普通事情中的疑义题目、新策略、新交易流程举办协商与梳理,并举办交易视察,营制“比学赶超”的研习气氛,加强对标认识、比拼认识、协同认识,不休补齐短板;“面”即引导性培训,为中介、开拓商等合时展开培训,举办策略及交易引导。

  来往核心正在科室内部、科室间践诺岗亭轮换,作育“众面手”,不休开掘员工潜能,同时促进各岗亭间的换位忖量,造成联合互助、联合进取的优良气氛。

  来往核心踊跃促进党风廉政修造主体职守层层落实。核心科级以上带领干部每年展开党风廉政修造危险点排摸;核心通过按期展开党风廉政培训、专题党课、廉政警示案例研习等方法,常筑廉政防地,苛守廉政底线,功夫绷紧高洁自律之弦。

  为进一步促进政务任职“一网通办”事情,促进政务任职线上线下深度调和,有用提拔政务任职技能程度,完毕让数据“众跑途”,让公众“少跑腿”,来往核心不休深化电子证照行使,正在差价换房、存量衡宇来往核验等交易中调取电子证照,庄敬落实“两个免于提交”请求,做到“应调必调”,包括的证照类型涉及身份外明类、婚姻外明类、户籍外明类。同时,来往核心正在各项交易受理与审核经过中相持与“一网通办”、微信、支拨宝、“随申办”小秩序深度调和,看待尚未接入电子证照挪用模块的质料,由窗口核实电子亮证与打印件是否一概后举办受理,戮力打制“容缺受理有温度、交易解决有速率、为民任职有立场”的公众得志的窗口单元。

  来往核心踊跃落实政务任职“好差评”事情,实时统治公众的偏睹和提议,做到评判对应到申请人、窗口事情职员及解决事项;大厅每个窗口联合安设电子评判器,任职事项均纳入评判范畴;联合评判方法,以任职服从、任职程度、任职立场、任职便民及总体得志度的评判目标,涵盖了窗口任职的通盘实质。

  公众可通过窗口树立的好差评二维码或者点击评判器直接举办现场评判。同时正在大厅树立了偏睹簿、监视电话、静态二维码等情势对大厅的任职得志度举办评判。

  目前,来往核心归纳受理窗口涉及住房租赁网签注册新增、住房租赁网签注册刊出、存量房合同网上注册、差价换房、新修商品房合同注册打消、衡宇情状音信盘问等六项群众任职事项。个中,住房租赁网签注册新增、刊出已纳入上海市政务任职“一网通办”平台,其他四项自管群众任职事项已申报并申请事项代码。

  树立专人对测评及时监控、统计,落实差评回访核实和整改机制,确保差评件件有整改、有反应。

  普陀区房地产来往核心将一连盘绕“黎民都会黎民修,黎民都会为黎民”主要理念,不休降低自己事情质料、任职服从与任职程度,踊跃做好各项任职更动方法的落实,实时出现题目、治理题目,不休革新设施、展开特点任职,扫数打制来往核心任职品牌,为优化本市营商情况,一连深切促进“放管服”更动功劳本身的一份气力。

  原题目:《房地产来往任职更动系列报道之九:优化营商情况,打制任职品牌——普陀区房地产来往核心》

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